新加坡组屋转售创历史新高，136万！
疫情影响了很多人的生计
但是新加坡的房价似乎完全不受影响
刚刚出炉的非有地私宅售价连续11个月走高
而代表大众市场的HDB组屋近日也再度刷新转售价新高
碧山怡然阁（Natura Loft）的一个高楼层五房式单位推出市场求售仅3天
便以136万元成交
这也是有史以来新加坡组屋的最高转售价！
博纳产业的房屋经纪卓芬妮
首次卖出人生第一户百万单位！
37楼的组屋单位，景色绝佳且明亮通风
短短三天内吸引六组买家看房
最终在三组人竞购
并以136万转售价刷历史新高！
source：stacked homes
碧山怡然阁（Natura Loft）
售出的单位面积120平方米
剩余屋契还有将近89年
坐拥城市景观
被大家亲切地称为宇宙中心的碧山/大巴窑
地点自然是不用再说
碧山MRT坐拥黄线和红线
从碧山出发并只需经过几个站点
就能抵达新加坡最著名的购物区——乌节路
这里有林立的购物商城
数不尽的品牌专店、零售商店、餐厅
由此让碧山五房式组屋
136万元易手创组屋转售价新高！
再加上此单位室内装潢明亮通风
一放上市场就得到买家追捧
3天内不仅有5，6组潜在买家通过视频看房
也有一些买家上门实地勘查
最终3组卖家通过竞购方式争夺购买
source：ERA Singapore
source：stacked homes
据悉
2011年建成的怡然阁由3座40层楼高的组屋构成
总共480个单位
推出时的售价(BTO）在59万到73.9万之间
虽然售出组屋的原价不明
就算我们以73.9万估算
这个屋子也在过去10年增值了84%
至于新加坡楼市是否过热的问题
新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士在接受采访时曾提到
转售价上涨背后有多个原因
包括建筑工程放慢、买家对更大空间的需求、
组屋转售市场蓬勃
以及高净值人士的需求增加等
“在现有的措施下，投机因素没有那么多。
因此，房屋市场很蓬勃，但可能不会过热。
过去是投机者造成房屋市场过热，
但目前的价格上涨是来自于自住和投资的真正需求，
他们买房和投资的期限至少超过五年。”
王伽胜也认为，建筑工程延迟
也导致买家选择转售单位
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