破纪录！女皇镇又出天价组屋，一套两房式竟然用69万6000元转售！
新加坡女皇镇（Queenstown）究竟有什么魔力？
作为本地享誉盛名的成熟红点区
继今年2月 SkyTerrace @ Dawson
一套五房式阁楼单位以170万新元的天价成功转手后
女皇镇两房式组屋转售价冲上历史新高！天价成交背后简单解析是物有所值，还是溢价过高🤔
最近，新加坡组屋（HDB）转售价可谓一天一个“惊喜”
前不久才分享了女皇镇 SkyTerrace@Dawson 一间五房式阁楼单位
今年2月以170万新元高价转手！
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组屋转售市场再次迎来了令人瞩目的历史性时刻！
根据房产网站 99.co 的最新数据显示
位于 SkyParc @ Dawson 的一套两房式组屋
在今年7月15日以69万6000元的高价顺利易手！😎
这不仅打破了今年2月同项目创下的69万5000元纪录
成为了迄今为止新加坡成交价最高的两房式转售组屋‼️
同时折合每平方英尺约 1,375 新元
也一举刷新了全国两房式组屋的尺价（psf）最高纪录！
🏡单位资料🏡
单位坐落于 Dawson 第 95 座
处于31层至33层之间的超高楼层，采光与视野极佳
面积为506 平方英尺（约 47 平方米）
屋契始于2021年，目前剩余94年4个月
💰成交价：S$696,000（折合约 S$1,375/sqft）
📈 为什么女皇镇的两房式组屋能屡创天价？
根据 99.co 的数据
在过去五年中
女皇镇两房式组屋的平均尺价（psf）暴涨了近 52%！
这一现象背后有着非常清晰的市场逻辑🔎
1️⃣ 在女皇镇这类位于市区边缘的黄金成熟区
较新且高品质的两房式组屋供应极其有限
2️⃣ 此类单位非常受单身人士（35岁及以上）、年长买家、离异人士以及小型家庭的青睐
3️⃣ 对于追求独立生活空间的单身人士而言
两房式组屋既满足了居住需求👌🏻
总价又远低于同区域的大户型
在女皇镇，一套四房式或五房式的转售组屋价格往往在85万至110万之间💰
而周边私宅的 Studio 或一房式公寓
价格早已飙升至120万至150万以上！😱
相比之下，一套品质极高、位处顶楼优质地段的转售两房式组屋
刚好填补了私宅与大型组屋之间的市场空白
成为了高预算小家庭与单身贵族眼中的“香饽饽”~🤩
今年还剩下5个月即将结束
女皇镇会否再出现高价转售组屋并刷新纪录？
我们拭目以待！
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