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开价218万！新加坡直落布兰雅“二合一”霸级组屋引热议！约91年的剩余屋契！
新加坡组屋转售市场再掀波澜！
位于直落布兰雅（Telok Blangah）的一间“二合一”霸级组屋单位
近日在网上挂牌求售
开价高达 218万元，刷新市场眼球！
这一天价求售究竟是昙花一现
还是未来组屋市场的必然趋势？
🔑 218万天价组屋大解密
这间挂牌求售的单位
位于直落布兰雅31街第93B座（Telok Blangah Parcview）📍
是由两个相连的三房式单位打通而成的“霸级组屋”（Jumbo Flat）🏠
于2018年竣工，属于99年地契
目前剩余约91年屋契！
面积达 1465平方英尺，拥有5间卧室和4间浴室🛀
内部全装修并配备了高质量的集成音响系统🎧
据悉，专业房屋经纪表示这个开价并不离谱！
尽管该单位比目前红山区5房式组屋173万元的最高转售纪录
高出近40万元💰
但考虑到是直落布兰雅区内少有、剩余91年屋契的霸级单位
自9月18日上架以来的市场反应非常积极🔥
至于最终价格是否会突破200万
随着黄金地段新组屋价格水涨船高
（例如靠近市中心的BTO项目售价近80万）
加之MOP（最低居住年限）转售强劲的增值表现
组屋价格突破200万元只是迟早的事！😆
就像当年组屋首次突破100万元时一样
市场需要时间去适应和接受这一新的价格标杆~
🔎专家泼冷水：买家需谨慎评估
面对这起218万元的叫价
业界专家和学者则抱持更为审慎的看法！
该单位开价比之前的最高成交价高出40多万
光是首付就高达50多万元🤑
如果买家手握200多万元预算
很可能会转向考虑私宅或公寓项目！🤔
再加上近期转售组屋价格出现滑落迹象
短期内大市预计不会全面出现突破200万元的趋势
如果你是买家
你会否考虑买下这间218万元的霸级组屋？
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