马裕树林与吉门营房规划调整！少盖1200套房，保留更多原始大自然绿地！
大自然爱好者和准备买房的朋友们注意了！
建屋发展局近日公布了斜阳大道马裕树林（Maju Forest）
与吉门营房（Gillman Barracks）
两大热门地段的最新修订版发展规划
听取了近万份公众反馈后
政府这次敲定的最终方案可以总结为八个字
大保绿地，精建高楼！
重点速览：这次到底改了啥？
为了在打造宜居住房与保护自然与历史遗产之间取得最佳平衡
政府决定进一步缩小开发范围
保留更多原始绿地与历史建筑：
🌳 绿地保留大升级：
两个地段保留的绿地面积从原先的16公顷暴增至22公顷！
🏠 住宅供应微调：
总住宅单位从原概念计划减少约1200个
未来十年仍将提供约1万1000个住宅单位
其中约9500个为组屋
🏢 灵活应对建高楼：
为了不大幅牺牲住房供给
在航空限高和技术条件允许的情况下
未来部分组屋可能会建得更高！
1️⃣ 金文泰斜阳大道马裕树林（Maju Forest）
▪️绿地变大：
保留绿地从8公顷增至10公顷（占研究范围近一半！）
比原方案增加了约35%
▪️生态公园：
整个保留区将规划为全新的自然公园
旧裕廊铁路自然步道也将穿行其中
连接金文泰自然廊道
给野生动物留出更大的活动空间
▪️住宅规模：
预计兴建约4000个组屋单位（比原计划减少约400个）
▪️开工时间：
预计将在2028年上半年展开土地准备工程
2️⃣ 吉门营房（Gillman Barracks）
▪️绿地拓宽：
绿地划设从8公顷提升至12公顷
罩下了当地原有绿地的六成（比原方案多了四成）
▪️融入自然网络：
保留绿地将纳入即将设立的亚历山大自然公园
成为拉柏多自然公园网络的一部分
并拓宽南北生态廊道
▪️保留历史底蕴：
原先确定的25座历史建筑将全数保留
未来有望活化为商业和社区设施
▪️住宅规模：
预计提供约7000个住宅单位
含约5500个组屋及1500个私宅
比原计划减少约800个
▪️开工时间：
预计2027年下半年开始拆除部分建筑，2029年展开土地准备
听取民意：近一万份反馈促成的双赢
这次方案的调整
离不开广大公众与专业团体的声音👂
在之前的公众咨询期间
建屋局收到了约9500份反馈
（马裕树林约7200份，吉门营房约2300份）
并与超过1000名居民、自然保育团体及专家学者进行了深度交流
这次的调整体现了如何在规划中兼顾发展与保育
让后代也能享有良好的生活环境😍
房产专家怎么看？
虽然住宅单位减少了
但业界对调整后的项目前景非常看好！
现在的买家越来越看重靠近大自然🍃
住在公园旁不仅居住环境惬意，对身心健康也有益🌳
房地产经纪和专家普遍认为
保留更多绿地和历史底蕴
加上交通原本就十分便利
长期来看将形成极佳的生态景观优势
对该区未来的房产价值产生积极的正面效应！
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