皇后的精选

每个月要赚多少钱,可以在新加坡买得起房?横向对比HDB、EC及公寓!2021版

对于大部分工作、生活在新加坡的人们来说

在新加坡买房

应该算是人生最重要的决定之一了

买房不仅是一项昂贵的支出

往往还需要搭上长达20年甚至30年的房贷

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所以在交钱买房前一定要慎重

今天皇后帮大家简单算一下

月薪究竟要达到多少,

才可以在新加坡买得起房?

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我们知道新加坡的房子

大致分为HDB、EC和Condo

本文中皇后也将以2020年的第四季度的房地产数据

来分别计算买的起HDB、EC、Condo需对应的工资

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在对比之前,本文数据有以下几个假设:

1.本文假设HDB为单人还贷

EC及公寓以上假设为家庭还贷,每个家庭有2人共同还房贷

探讨的是每个家庭成员的工资为假设,且收入相等

2.本文的数据假设存款足够支付首付,且没有除了房贷以外的任何其他贷款

3.我们假设首付的比例如下:

HDB 10%

EC及公寓:25%

4.假设房贷年利率:

HDB 2.6%

EC及Comdo 1.2%

房贷25年

5.本文没有计算任何其他费用

比如政府补助、印花税、律师费、装修费用及其他费用

单纯探讨与房价有关的支出

6.本文以家庭收入或单身人士月收入的60%用来还贷

来推算各个房型的买房所需工资

2020年虽然有疫情侵扰

但是房价是稳中有升的

目前2021年的价格已经高于去年Q4的房价了

EC的价格目前也有所增长

豪宅别墅在2020年异军突起的价格

应该是个别现象

跟去年许多大佬出手阔绰买房不无关系

但是好像买豪宅别墅也不再我们打工人的考量范围里

总之以上数据只是一个大致的参考

买房子是一件漫长而精细的事情

需要考量的因素非常多

而工资收入是最最最最基本的一项

希望大家都能早日买到自己心仪的房子呀!

加油,打工人!