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买房子啦！2023年即将上线的私宅项目大揭秘，这里面会不会有你未来的家？

去年的租金真是涨破天了

会不会直接买房子缴月供更划算呢？

根据《联合早报》的数据

2023年将有约50个新私宅项目登场

这里面会不会有你未来的家？

在2023年即将上线的48个新私宅项目里

至少有7个是超过500个单位的大型项目

单位总数预计为11,391个

此外武吉巴督西也会有2个新EC推出

新私宅单位因此超过12,000个

七个超过500个单位的大型项目分别是

– Lentor Hill Residences

-双悦园（The Continuum，800个单位）

-The Reserve Residences

-滨海景地段项目

-惹兰登布树地段项目（Jalan Tembusu）

-松林A地段项目

-德明路地段项目

Source：联合早报

2023年1月率先登场的丹那美拉的景乐苑（Sceneca Residence）

为新年第一个上线的房产项目

紧随其后的是

One-North一带的博盛苑（Blossoms by the Park）

和Pasir Panjang的顶丽峰（Terra Hill）

除此之外还有包括

前AXA Tower地段的重新发展项目

在内的数个项目

都将在即将到来的第一季度闪亮登场

在新推出的项目中

处于中档公寓的其他中央区（RCR）45.3%

处于代表大众化私宅的中央区以外（OCR）31.7%

而处于代表高档私宅的核心中央区（CCR）则占了23%

对于各个程度购买力的买家

都有合适的项目可选择

有分析师预测

基于更多新项目推出

近两年来积压的需求会被适当缓解

以及包括中国重开边境之后到来的买家在内

可以预见更多外国买家将会重返新加坡

本地新私宅市场依然会在未来一年将保持活跃

房屋价格预料上扬2%至8%

Source：bloomberg

尽管价格可能还会上涨

但是分析师仍然认为新私宅市场将保持韧性

高涨的利率预料不会冲击买房需求

就国内情况来说

许多在过去一年卖出组屋的屋主仍在寻找替代房屋

基于就业和收入增长良好

来自这部分买家的房屋需求仍然强劲

而就国际来说

本地房地产市场由于投机活动少

而具有的对高利率的抵御能力

与全球许多城市的房地产价格跌跌不休形成鲜明对比

尽管政府去年9月推出新一轮降温措施

市场如今也面对高通胀和经济情况不明朗的情况

但只要定价合理

考虑到各方面的租赁需求以及买房需求

加之对于新加坡房地产市场在抵御高利率的良好表现

来年新登场私宅应该会获得不错的反应

 

新加坡皇后情报局

 

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