措手不及!新加坡深夜大幅调高房产印花税,房住不炒雷霆手段来了!

昨天晚上对于很多想买房的童鞋

注定是个不眠夜

新加坡国家发展部深夜丢出一颗重磅炸弹:

大幅上调买家额外印花税(ABSD)

而且12月16日零点即开始生效

好家伙,凌晨发布直接生效

皇后帮你划重点:

Citizen和PR的第一套房ABSD没有变化

重点都是在第二套、第三套上:

对于公民来说

购买第二套房产ABSD

从原来的12%调高至17%

购买第三套

ABSD由原来的15%飙升到25%!

对于PR来说

购买第二套房产ABSD

从原来的15%调高至25%

购买第三套

ABSD由原来的15%飙升到30%!

此次深夜修改政策

最受伤的就是正在准备买房的外国买家

都不是第几套的问题

第一套房的印花税直接原地起飞

从原来的20%涨到30%!

也就是说算上4%的买家印花税(BSD)

一个外国人想在新加坡买一套100万的房子

ta一共需要缴纳34%的税

也就是说要拿出134万来买房子

(而且税款还必须是付现金。。)

在上调ABSD的同时

新政策也更严格地限制了贷款比例:

收紧贷款总偿债比率(TDSR)

每月贷款偿债率

由不可超过收入的60%

改为不可超过收入的55%

建屋局组屋房贷的贷款比例(LTV)也下降了

从90%减至85%

也就是说需要拿出更多的首付来买房子!

这波房市降温策略

直接打了所有人一个透心凉

看来新加坡在“房住不炒”这方面

真的是雷霆手段

按需买房

多了让你玩不起

更多关于本次上调ABSD的信息可戳这里查看

写在文末

本轮新加坡房产调控直指投资房(第二套起)

刚需的朋友们基本不受影响(贷款相对受限,但影响不大)

定点打击可谓准确!

希望无房的刚需户们随着这波政策打压可以便宜点买到自己心仪的房子咯~


 

 

投稿 | 爆料/树洞

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