今天新加坡的房产圈又被震惊了
政府承诺的南部濒水区规划又有了进一步的落实
4月12日
国家发展部长Desmond Lee在出席活动时宣布
目前Keppel Club所在的地块
在租约到期后
就将开始兴建居民区
其中有6000套政府组屋
以及3000套公寓住宅
这一重磅炸弹无疑在新加坡引起了巨大的关注
因为这块地
实在是太优秀了！！
背靠新加坡花柏山
面朝大海和圣淘沙
附近又有Circle Line MRT线路
未来几年Circle Line MRT将完成闭环
不仅仅是前往CBD、商务区
几乎是去新加坡东西南北都会非常方便！
而且官方还承诺
将在这片居民区保留20%的绿色空间
并且修建自行车专属车道
附近还有丰富的自然资源
真的让人疯狂心动
如果这里的组屋落成
如此优秀的配置
大概率会被归类为“黄金地段组屋”
也就是Prime Location Public Housing
那么问题来了
皇后敲黑板，提问
“黄金地段组屋”的限制是什么？
我们可以参考前不久发售的梧槽BTO安利：
Prime Location Public Housing (简称PLH)
在PLH下，这类黄金地段的组屋的最低居住年限
由现行一般的5年
提高到整整十年！
而且在最低居住年限内
不得整屋出租
只能将一部分房间出租
而且对于购房者也有了更严格的要求：
要求购房者至少一人是新加坡公民、一人是PR
（普通HDB转售允许两名PR夫妇购房的政策不适用于PLH）
而且购房人必须是核心家庭（比如说夫妻）
单身人士即使年满35周岁，也不能购买此类组屋
购房者的家庭月收入上限也有要求
目前设定为14000新币
而且买家不能拥有私人房地产
并在申购前30个月没有脱售此类资产
但是PLH并非全线严格打压
因为这类组屋所处的优秀地段
土地和房屋价值都高很多
所以售价也会远超一般组屋
政府也将给予更高的额外津贴
让更多人承担起梦想中的房子
所以这次的房产重磅新闻
对于正好有购房需求的人们来说
还是一个非常利好的消息的
至少中等收入、低收入水平家庭
也能“住房公平”，同享新加坡黄金位置风景
至于何时开售、政策修改
皇后也将继续跟进
