生活必备2018 购房指南 | 皇后教你十步搞定BTO
天朝的房价现在飞涨的厉害
人民的工资水平与房价、物价水平完全不对等
看了圈房子感觉自己根本连厕所都买不起了
突然觉得还是新加坡的房子便宜
毕竟一旦有了身份
以在新加坡的工资水平
买个HDB还是很容易的
但是中国人大多不喜欢买二手房
而且新加坡的二手房通常更贵
于是BTO成了大家着重努力的方向
皇后这就给大家整理出来
教大家如何十步搞定BTO
祝大家新年都可以拥有一个自己温暖的家
1. 确定是否符合资格
- 至少一名申请者为新加坡公民且年满21周岁
- 另一名申请者需要是新加坡pr或者公民
- 夫妻双方共同收入不能超过S$12,000
- 没有在本地或者海外拥有房产
- 没有在近30个月内出售任何房产
- 在此次BTO前，从未购买过超过1个的新HDB/DBSS/Executive Condominium
- 至今没有接受超过一项CPF Housing grant
2. 确保你的财务状况
*月供及工资水平要求*
3. 查找及筛选BTO
4. 提交BTO申请
- 选好心仪的BTO，通过HDB InfoWEB提交申请，或者去HDB 总部或各地分部（branch office）申请 –》
- 费用：S$10 （Master Card/Visa支付）
- 申请材料： NRIC复印件及工资收入相关文件
- 注意：申请时间仅一周 （从发布通告当天算起）
5. 申请结果公布
- 申请期限结束后的1.5个月，可以上网查看申请结果 –》
- 申请结果为HDB通过抽签方式发放的一个排队号码
- 只有轮到你的排队号码时，还有剩余房子，才能进行选房
6. 选房
- 如果抽签成功了，即可去HDB Hub售卖展示区进行房屋预约
- 预约时需要支付Option fee
- 所需证件：
- HDB Loan Eligibility Letter –》
- Identity card/NRIC
- Income documents to assess your household income –》
7. 签订合约
- 选好房后，四个月内需要签订合约
- 支付首付，印花税
- 所需证件
- NRIC
- Receipt of booking fee
- Bank passbook and a photocopy of the page stating your name and bank account number
- Letter of offer if you’re taking a housing loan from your preferred bank and not HDB
- 在此阶段，你可以通过HDB InfoWeb了解房屋预计完工的日期
8. 拿钥匙
- 房屋建成后，可以去HDB Hub预约拿钥匙
- 所需证件
- NRIC
- Marriage certificate
- Fire insurance certificate from ETIQA –》
- Latest CPF statements
- Completed GIRO forms
- 交survey fee （据房屋大小，大约在S$150- S$375）
- 交注册费(S38.30)，签约印花税 （(0.4% of the loan amount, subject to a maximum of S$500, payable if you are taking a housing loan from a bank).
9. 安装水电
通过水电局，激活房屋水电供应 –》
10. 收房验房
- 拿到新房钥匙后，一定记得第一件事就是去检查房屋有没有什么地方是破损的 。
- 所有新置业都享有一年限的Defects Liability Period (DLP), 屋主可以在收房后7天内向HDB反馈，承包商会尽快上门维修。
- 记得在将房子交给HDB前，自留一份所有破损处的拍照记录。
- HDB会在大约两周内解决所有反馈的问题，你就可以开始正式着手新家的装修啦～