新手买BTO前一定要看！HDB官方8大购屋流程一次看懂，不走冤枉路🏠

新手买房一点头绪都没有？

想购买 BTO 预购组屋 的朋友们先别慌、别乱跑流程

其实只要照着 HDB 官方公布的 8 大步骤 一步步走🥰

哪怕你是初次购房也能稳稳上车！

根据建屋发展局（HDB）最新公开的 BTO 购屋全流程

从资格确认到拿钥匙

一共分成这 8 个关键步骤👇

1️⃣ 先申请 HFE 通知书（HDB Flat Eligibility Letter）

这封 HFE 通知书 会一次性告诉你👇

你是否有资格：

✅ 购买新组屋或转售组屋

✅ 申请公积金购屋津贴（以及津贴金额）

✅ 申请 HDB 房贷（以及可贷款额度）

⚠️ 重要提醒

HFE 通知书的有效期只有 9 个月（从发出当天开始算）

如果找房时间超过 9 个月，就必须重新申请一封新的 HFE！

2️⃣ 规划你的财务与购屋预算

拿到 HFE 通知书后，你就可以开始认真计划财务了！

HFE 能帮你清楚了解：

👉 你的购屋预算在哪里

👉 哪些组屋类型在你的负担范围内

🧮 购屋预算通常包含：

💰 现金储蓄

🏦 公积金普通户头存款

🎁 可获得的购屋津贴

🏠 房屋贷款（HDB 或银行）

📱 HDB 购屋预算计算器

你可以直接在 HDB 官网使用【预算计算器】，系统会自动帮你算好哦！

你可以选择：

🔹 直接导入 HFE 通知书的数据

🔹 手动输入资料（适合还没拿到 HFE 的人）

 预算计算器网站戳这里

3️⃣ 留意 BTO 组屋开卖资讯

记得定期浏览 HDB Flat Portal（建屋发展局组屋平台）

查看即将推出的 BTO 项目👏

 HDB官方网站戳这里

通过这个网站，你可以提前掌握：

🗺️ 项目地段与位置地图（Site Map）

🏠 单位类型（2房、3房、4房等）

🔢 预计推出的单位数量

📣 重要提醒

申请期限、价格等更详细的资料💰

只会在正式开卖当天才公布

想第一时间收到消息

记得关注 HDB 官方社交媒体 @SingaporeHDB 📲

 HDB官方Facebook戳这里

4️⃣ 提交组屋申请

在每一轮 BTO 开卖期间

你通常会有大约 1 个星期的时间可提交申请⏰

皇后认真说：不用抢、不用熬夜！

BTO 不是先到先得😂

第一天申请和最后一天申请

中签机会是一样的👌

5️⃣ 收到申请结果

申请截止后

HDB 会通过电脑抽签（Computer Ballot）处理所有申请

抽签结果会决定：

📍 你有没有中签

📍 以及选屋时的排队顺序

📧 什么时候公布结果？

一般会在申请截止后的约 2 个月内

通过电邮通知你抽签结果

6️⃣ 选屋与预订房屋

抽签结果公布约 4 个星期后

符合资格的申请者会陆续收到通知

前往进行选屋与订房预约

🏠 选屋当天你需要完成：

✅ 确认并订下你的组屋单位

💰 缴付定金（Option Fee）

（金额会根据房型而有所不同）

🛠️ 决定是否加购 OCS 可选配套

（Optional Component Scheme，例如厨房、卫浴配置）

💳 付款规划小帮手

你也可以使用 HDB 的【贷款计算器】

提前了解各阶段需要支付的金额，更好安排现金流💰

 贷款计算器网站戳这里

7️⃣ 签署租赁协议

成功订房后

你需要在 9 个月内 签署 HDB 租赁协议

📌 签约当天请准备：

🪪 身份证明文件（如 NRIC）

💵 缴付首期款（Downpayment）

（金额视房贷类型而定）

🧾 支付印花税及／或法律费用

8️⃣ 领取钥匙

等到房子建好后，

HDB 就会通知你领取新家钥匙啦 🔑

皇后悄悄告诉你

整个 BTO 流程绝对不是一两年就能完成🤣

毕竟房子需要时间慢慢盖~🏠

但只要你先把流程搞懂、一步步来

买房这件事就不会那么可怕了 💪

最后皇后祝大家都能买到心仪的单位哦！

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👊2026年2月BTO情报👊