170万买间组屋值不值？女皇镇SkyTerrace刷新官方转售纪录🏠步行到地铁站+名校环绕，这间五房式阁楼HDB超好价！

救命！组屋转售价又刷新认知了！🤯

根据建屋发展局（HDB）最新官方数据

位于女皇镇杜生路（Dawson Road）第92座的 SkyTerrace@Dawson

一个五房式阁楼单位

于今年2月以170万新元高价转手💰

这不仅打破了该项目去年6月创下的166万新元纪录😱

更成为目前HDB官方平台上公开数据库中的最高转售纪录 🆕

🏡单位资料🏡

这个优质阁楼单位（Premium Apartment Loft）坐落于Dawson路第92座📍

楼层介于19至21楼

建筑面积约122平方米

屋契尚余89年3个月

事实上，这并非SkyTerrace@Dawson首次诞生“天价”转售单位🔖

早在204年6月，同项目就曾有一套五房式阁楼单位以166万元成交

一度写下全国最高纪录！🔎

而在2024年7月

同一区的SkyOasis@Dawson亦有一套五房式单位以接近173万元售出

不过，该交易并未出现在建屋局 InfoWEB 或政府数据平台 data.gov.sg 上💻

建屋局当时解释

由于相关交易未能反映典型市场情况

对公众参考价值有限

因此未被纳入官方公开数据

在此背景下，本月成交的这套SkyTerrace@Dawson单位

成为目前建屋局官方公开数据中价格最高的转售组屋单位🤩

为何「杜生阁 SkyTerrace@Dawson」屡创天价？

✅ 核心地段

步行即可达女皇镇地铁站，直通CBD，通勤极便🚇

✅ 屋契红利

该单位屋契仍余 89年3个月

对于寻求长期居住保障的买家具有极强吸引力🙌

✅ 稀缺性与综合优势

随着新组屋分类框架（Prime/Plus/Standard）的推行

未来核心地段（优选和黄金项目）预计将不再推出五房式或更大户型

像SkyTerrace@Dawson这种拥有核心地段+超大面积+阁楼设计的房源

现有存量因此更显稀缺

进一步支撑其转售价格📢

✅ 顶级学区房

女皇镇小学（Queenstown Primary School）、克信女中（Crescent Girls’ School）、

女皇镇中学（Queenstown Secondary School）等周边名校环绕🏫

简直是家长们眼中的天菜房源！

自2025年以来，Dawson区已累积超过82宗百万成交案例

形成了强有力的价格参照 🆚

而2024年6月，同项目一套五房式单位以165万8888元成交

也为市场建立了重要的价格基准

💰 170万买组屋 vs 买私宅公寓，你会怎么选？

有人说这个价格能买公寓了

但有人觉得这种地段和面积的公寓起码要300万起步

你怎么看？欢迎在评论区开聊！💬