新加坡东北部即将再添大型宜居住宅区！
位于榜鹅东区、实龙岗沿岸的五幅黄金地段
迎来重大转型规划
未来有望释放多达 8000 多个住宅单位🏠
随着配套设施与交通网络的进一步完善
这片沿河区域正跃升为
本地买家眼中极具潜力的房地产新热点🔥
根据市区重建局最新公布的《2025年发展总蓝图》
这五块受影响的地段沿实龙岗河一字排开
范围从榜鹅中路延伸至淡滨尼快速公路（TPE）
总容积率设在 3.0 至 3.4 之间
据业内专家估算
地段总面积约为 23 万 6282 平方米（约 250 万至 260 万平方英尺）
总建筑楼面面积可高达 767 万平方英尺
⚡️若全数用于私宅开发，预计可兴建约 8380 个公寓单位
若全数发展为预售组屋，则可提供约 6980 个单位
市场普遍推测最终将采取组屋与私宅混合发展的模式
现有的榜鹅集装箱公园正处于其中一块容积率为 3.0 的地段上
该处主租约将于今年底届满
预计将在 11 月正式关停👋
近期，龙海鲜螃蟹王、Fat Po 及 The Smok Hous 等
多家驻扎于此的热门餐厅已相继公布歇业计划⚠️
该地段未来兴建的住宅项目
已被规定须保留地面层作为商业用途
这批新住宅地段不仅隔河相望巴西立海岸的新规划区
其周边的生活与休闲配套也十分吸引人！
项目紧邻未来的跨岛线—榜鹅延长线里维拉（Riviera）地铁站与现有轻轨站🚉
步行仅数米即可达
附近同时坐落着Punggol Plaza
满足日常购物与饮食需求🛍️
沿河的公园连道通向科尼岛、榜鹅公园以及盛港和后港一带
对于热爱户外运动与大自然风景的购房者而言😍
具备极高的吸引力！
分析师指出
榜鹅东作为新兴住宅带
将吸引附近榜鹅与盛港一带的组屋提升户
甚至跨区买家的目光😎
鉴于地段条件优越
未来的私宅项目开盘尺价被看好有望突破 2000 新元！💰
不过，意向买家在入局时也需关注周边的工业规划🔎
目前实龙岗河对岸部分区域仍被归为一般工业用途
日后若引进钢铁、化工或家具等重型或制造类产业
运营过程中产生的噪音与气味
可能会对邻近住宅的气候与生活环境造成一定干扰~🤔
皇后建议大家置产前先做足功课哦！