如果你平时有在关注新加坡房产
一定发现原本熟悉的“成熟/非成熟区”分类法
从2024年下半年之后就消失了
取而代之的是全新的Standard、Plus、Prime 三大类别
很多小伙伴表示CPU快烧干了，仍看得一头雾水🤯
到底这三种地段有什么区别？
今天皇后就带大家一文拆解
让你买房不走弯路！
自1992年起，HDB一直用“成熟区”和“非成熟区”来划分
但随着城市化进程
很多非成熟区的设施也变得超级便利
两者的界限越来越模糊
为了确保人人买得起、社会阶层不脱节以及制度更公平
政府从2024年下半年起正式实施这套新框架
⚠️注意： 新分类仅适用于2024年下半年起推出的BTO项目⚠️
| 三大类型 | Standard（标准） | Plus（优选） | Prime（黄金） |
| 地理位置 | 全岛各市镇 | 靠近市镇中心 | 最核心地段 |
| 购屋津贴 | 标准额度 | 更多津贴 | 最高额度 |
| 最低居住年限 (MOP) | 5年 | 10年 | 10年 |
| 津贴回收 (Subsidy Recovery) | 无需归还 | 转售价的一定比例 | 转售价的更高比例 |
| 整套出租 | MOP后可出租整套 | 任何时候严禁出租整套 | 任何时候严禁出租整套 |
| 转售限制 | 无额外限制 | 买家须符合BTO申购资格 | 买家须符合更严苛资格（含薪金上限） |
每年推出数量最多的组屋
⚡️特点： 限制最少，MOP只需5年
📍适合谁： 预算有限、未来5-8年可能有换房计划的年轻家庭
位于交通枢纽或热门市镇中心
地点比Standard好，但没Prime那么贵
⚡️代价： 必须住满10年才能卖
卖房时要把政府多给你的额外津贴需归还一部分
⚠️限制： 只能出租房间，不能把整套房子租出去
交通极为便利，靠近CBD、购物中心和顶尖学校
地段一流！
⚡️特点： 就在市中心，升值潜力极大，津贴也给得最猛！
⚠️严格限制： 除了10年MOP和津贴回收，转售买家也有薪金上限
（目前家庭月薪不超过$14,000）
假设你问皇后
哪个类别的组屋最好💯
皇后只能回答你
这三类HDB组屋各有优缺点，并没有绝对的好坏
别忘了在申请BTO之前
记得先完成HFE
否则你将无法提交申请BTO啊！
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