在寸土寸金的新加坡
组屋（HDB）一直以来都是国人的安居之所
然而，随着家庭成员增加
部分屋主难免会面临“空间不够用”的烦恼
如果你对大户型组屋感兴趣
或者经常在房屋转售市场上听到“霸级组屋”（Jumbo Flat）这个词
那么这项独特的“空间合并”政策你一定不能错过！
本文将从什么是霸级组屋、毗邻改装计划的申请条件和相关规则
带你一次看懂这项新加坡标志性的组屋政策~
霸级组屋并不是建屋发展局最初规划的新建房型
而是特殊历史时期的“产物”
1980年代，当时新加坡部分三房式和四房式组屋
在建成后由于需求较低而出现了滞销、剩余的情况
为了妥善处理这批房屋过剩问题
建屋局在1989年将两间相邻的组屋打通（推倒中间的隔墙）
把它们合并成一间超大面积的组屋！
这类房屋最早出现在兀兰
随后也逐步扩展到义顺、裕廊东、勿洛和淡滨尼等市镇
经此改造后的组屋面积相当惊人
通常介于 1,400 平方尺到超过 2,000 平方尺之间
可以说是组屋里的“巨无霸”
因为1989年的试验大受欢迎
建屋局在1993年正式推出了毗邻改装计划
（Conversion of Adjoining Flats Scheme）
让符合条件的屋主也能自主申请将相邻组屋合并
经建屋局批准合并后
原本独立的两间屋子会合二为一
变成一个拥有单一地契的全新大单位
目前在新加坡约 110 万个 HDB 单位中
这类霸级组屋仅有大约 2,900 个
在市场上相当稀缺‼️
想要把两间相邻的组屋并为一间
并非“想买就买”
必须满足严格的家庭结构和申请流程！⚠️
✔️申请家庭必须由已婚夫妇，或是父母与孩子组成的家庭构成
❌单身人士及联合单身者（Joint Singles）目前不符合资格
✔️同时购买两间相邻组屋：
如果你正打算买下两间相邻的三房式（或更小）组屋并打通
你必须符合上述家庭结构
同时在提交购房申请时
必须符合该座组屋和邻里的族群融合政策（EIP）
与新加坡永久居民（SPR）固打限额
✔️买下隔壁邻居的单位：
如果你本身已经拥有一间三房式（或更小）组屋
现在打算买下隔壁邻居的同类型单位来进行合并
好消息是无需重新审核 EIP/SPR 固打限额
只需确保符合核心家庭结构即可
如果你正动了“打通隔壁”的心思
千万别急着签购房合同
必须按照以下流程操作👇
🔖在购买第二间单位前
必须先下载并填写 《Enquiry on Combination of Flats under the Conversion Scheme》 表单
通过 HDB 的 e-Feedback 提交给建屋局
🔖建屋局会派专人进行评估
确认这两间单位在建筑结构上确实能够安全打通并合并后
你才能正式推进购买申请
合并后的霸级组屋
必须在第二间单位购买完成之日起
重新履行5年的最低居住年限（MOP）后
才能在公开市场上转售！
这意味着哪怕你第一间房已经住了10年
买下隔壁打通后
依然得老老实实从新单位完成购买的那天算起
再住满5年才能卖😂
答案是：绝对不能！
一旦建屋局批准合并
这两间屋子就永远绑定为单一单位
你既不能在日后将其重新拆回两间 HDB
也无法在转售给下个买家时将其分割
单位一旦合体，就必须作为一间完整的大组屋永久存在！